Ein Forschungsschwerpunkt des Instituts für Baubetrieb der TU Darmstadt ist die Bestandsentwicklung von Wohnungsbaugenossenschaften. Von besonderer sozio-politischer Relevanz ist der Themenkomplex des bezahlbaren und des bedarfsgerechten Wohnraums. Gerade Wohnungsbaugenossenschaften sind bestrebt, ihren Mitgliedern adäquaten Wohnraum zu offerieren. Der bauliche und technische Zustand vieler Bestandsgebäude im Portfolio der Wohnbaugenossenschaften entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Daher sind diese Bestände im Spannungsfeld der Modernisierung und der Nachverdichtung entsprechend anzupassen. Im Rahmen der Forschungsarbeit wird ein Prozessmodell für die nachhaltige Fortentwicklung des Wohnraumportfolios von Wohnungsbaugenossenschaften entwickelt.